MAISON FAMILIALE A THOUARE SUR LOIRE

Venez découvrir le beau potentiel de cette maison au calme d’une impasse, à environ 800 mètres des écoles, des commerces et du bourg de Thouaré sur loire.
De plain pied, elle se compose d’une entrée desservant salon-séjour avec cheminée à insert diffusant la chaleur dans les pièces de nuit, une cuisine aménagée équipée, une véranda d’environ 29 m2 avec chauffage au sol et volets roulant, couloir, WC, SDE, 3 chambres.
Un grand sous-sol enterré de 92 m2 comprenant garage, buanderie et cave.
Des travaux d’isolation et le changement des ouvertures ont été réalisées.
Le tout sur un terrain de 633 m2 parfaitement entretenu et agrémenté d’un beau jardin paysagé avec l’eau des maraîchers ( 50€ par an ).
Consommation éléctrique : 1410€ / an
Taxe foncière : 1664€ / an
Prix honoraires d’agence inclus : 449000 € HAI dont 14000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 3.22% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 435000 €
Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Steve au 06.62.66.54.94 agence OUEST IMMOBILIA ( agent commercial no RSAC 2020AC000515)
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr