MAISON FAMILIALE RENOVEE

A Mesanger, en hameau ( proche Ancenis et des péages), découvrez cette maison familiale rénovée avec goût.
Offrant sur une parcelle de 530m2, entrée avec WC, belle pièce de vie avec lumière traversante, cuisine A/E moderne et spacieuse, couloir desservant 2 chambres dont une avec grand placard,salle de bains.
Dégagement avec placard menant au garage de 26 m2 et à la buanderie .
Au 1er étage, palier pouvant servir de bureau, 2 grandes et belles chambres (15m2 et 16 m2 au sol), salle d’eau récente avec WC.
Possibilité d’aménager le grenier (20m2 au sol).

Prenez le temps de vous poser sur cette terrasse de 35m2 et d’apprécier ce petit havre de paix avec son jardin arboré sans vis a vis, et bien entretenu.
Préau de 11m2 en sus.

Prix du bien : 332 000€ (Honoraires TTC : 3,6% soit 12000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Prix du bien hors honoraires : 320 000€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr