CHARME ET AUTHENTICITE APPARTEMENT T3

Venez découvrir cet appartement T3 alliant charme et authenticité, en plein centre ville de Nantes proche du CHU, de la gare et des commerces.
Vous pouvez tout faire à pieds, à vélo ou en transports en communs.

Ce bien se situe au 2ème étage d’une petite copropriété de 6 logements, il est composé d’une entrée desservant un salon séjour de 28 m² très lumineux avec son parquet d’époque, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, WC.
En annexe un grenier.
De nombreuses possibilités s’offrent à vous.
Images numéro 1 et 5 sont des idées d’aménagement.
Pas de procédures en cour.

Une visite ce n’est pas du temps de perdu!!!

Prix honoraires d’agence inclus : 352000 € HAI dont 12000€ ( soit 3.52% du prix net vendeur ) d’honoraires à la charge des acquéreurs.
Prix net vendeur : 340000 €

Diagnostic énergétique réalisé : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1408€ et 1904€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année non communiqué ( abonnement compris ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter, contactez Steve agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 2024AC00299.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1408.00 et 1904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUEST IMMOBILIA : Steve NOBILI
Agent commercial (Entreprise individuelle)